今年的工作已经过半了,徐雪峰坐在办公室,上半年的工作报告已经呈现在他的手里,gdp同比下降了3个百分点,这是徐雪峰不想看到的。自从担任鲁州市长一来,每年鲁州的gdp都保持着百分之十二的增长率在增加。
短短三年时间,鲁州变化很大,平地而起的楼盘多大几十个,如果加上其他县区足有上百个。连续三年鲁州的房价都在增加,从均价三千到五千,只用了三年。对于一个三线城市来说,房价并不算低。
鲁州今年老城区、新楼盘都在紧密的开工建设,但市场有了不好的迹象,今年一来,鲁州有十几个楼盘陆续开盘,房屋的销售量只有四成,这个数字在急速的下降,鲁州号称有一千万人口,实际上有一多半是农民,而这些农民中又有一多半外出务工,真正的常住人口最多在七百万左右。城区居民占了百分之三十多点,这部分才是商品房真正的购买主力。
从现在的迹象来看,这部分的需求和购买力都在急速的下降,房地产贡献gdp最大的一块蛋糕,没有旅游、没有特色、工业落后、企业稀少,如果房产在不行,鲁州还指望什么?
徐雪峰对上半年的工作很不满意,按照这样下去,今年保持gdp增长百分之十二是不可能了,而且还有可能下降,这是万万不能出现的,到时候北齐省开政府工作报告,丢不起这个脸,更加重要的是,gdp落后,和自己的业绩直接挂钩,下一年还指望进入省委常委呢,这样子怎么能进得去?
居民的购买力在下降,直接导致的一种情况是开发商资金链跟不是,而且今年银行采取紧缩性的货币政策,抑制通货膨胀,贷款放的不多,这使得房产企业更加雪上加霜。
招商办曾经花费心血招来国内几大百强房地产企业,但是他们考察完鲁州的情况立刻就退出了,鲁州的地炒到了天价,现在拿地加盖楼,如果低于二十五层,每平米的价格都在五千左右,也就是说盖一栋楼低于二十五层就赔钱,大多数鲁州的房产是二十层左右,这令很多企业望而却步。
鲁州十二五规划当中,提出整改的棚户区还没有落实,几块丈量好的地皮都流拍了,几条马路还未开工,时间不等人。徐雪峰立刻召集有关部门开会,首先要求银行方面开放贷款,给予房产企业提供帮助,在房贷上采取优惠,实在不行就免除购置税,其次,积极招商引资,适当降低地皮价格,联手本地知名企业,共同合作共同开发。第三,道路的修葺工作要立刻展开,几条主干道路必须在年底前竣工。
银行方面面对贷款有压力,四大银行的存贷比已经超了,也就是说贷款超过了存款数量,根本放不出更多的贷款。徐雪峰一拍桌子,放出贷款你自己去想办法,如果想不到就去民间借贷,还不行,就不要干了,让有能力的人去做。
公路部门也有压力,说省财政厅的款项没有到位,市财政局也不拨款,修路没钱啊。徐雪峰看着财政局局长说马上拨款,该多少给多少,不能克扣。
财政局有困难,今年财政预算超支,为了响应中央关于公车使用的号召和标准,新购置了一批国产小排量轿车,另外新盖市政府办公大楼完工了,已经进入了装修工作,开发商的钱需要支付尾款……
会议开到晚上七点钟,没有实质性的进展,徐雪峰疲惫不堪,白天去曹关县还被人跟踪,到现在是谁还未查出,工作上又面对如此繁重的压力,两天后儿子还要结婚,各种事情让徐市长头很大。
会议结束,袁杰凑到徐雪峰身边,小声道:“徐市长,家父在酒店定了包桌,后天是瓜瓜结婚的日子,想请您过去看看场子布置的如何。”
“哦,好吧。”徐雪峰站了起来,感觉血压有些飙升,喝了几口水,司机老马开车,两人一同来到龙过江酒店,徐瓜瓜还有两天才结婚,但是酒店昨天就不对外营业了,开始为了婚礼整顿。首先从卫生开始,每个角落都必须打扫干净,地板砖要能当镜子使,找来了最好的装修公司,配合婚庆公司,将酒店布置成金璧辉煌类似中世纪欧洲皇宫模样,尤其是大厅中,能够容纳一百多桌,舞台十分豪华,音响设备是从美国进口的,光这个就花了一百多万,主持人是鲁州电视台的当红花旦董娜,都过来踩场子。
袁强龙带领着一帮经理、服务员亲自迎接徐市长。
徐市长摆摆手,“今天纯粹是过来看看,仅代表一个将要结婚孩子的父亲,不要当市长来看。”
袁强龙带领徐市长参观了酒店,从大厅到包房等等,徐市长很满意,“身为鲁州白金级五星酒店是鲁州的门面之一,明年的两会可以选择在这里食宿。”
袁强龙喜不胜数,“徐市长,饭菜已经弄好了,品尝一下看看合不合胃口?”
“也好。”徐市长说。
一帮人来的金璧辉煌的包间,袁强龙、袁杰以及酒店几个女服务员作陪,徐雪峰、老马都上桌坐了,大家一起吃菜拼酒,场面很是融洽。
徐市长表示对饭菜很满意,如果可以的话,最好在勤俭节约一些,时刻响应党的号召,遵守八项规定。
袁强龙说:“现在现在条件不是以前了,没必要处处都这么节约,我们能吃得起蛋糕,为啥还要天天吃馍馍呢?我们能吃得起肉,为何还天天吃豆腐呢?结婚是瓜瓜的事,不能因为他父亲是市长,就不当回事,瓜瓜这孩子好啊,要认认真真的办。”
饭罢,袁强龙将徐雪峰请到了办公室,袁强龙拿出一把车钥匙,“徐市长,这件事你交给我去办,相信很快就能查出谁跟踪了你,这帮人是有目的的,徐市长要万分小心,这辆车是公司的一辆辉腾,十二缸的发动机,看着跟帕萨特似的,很低调,徐市长出入开公车不方便,这辆车可代步。”