第六百七十四章 地主（2 / 2）

顾老二说道：“按一亩田产八斗麦子，五成地租计算，这就...”顾老二仔细算了算，过了一会说道：“这一年就是五百多两银子的地租啊！”

齐工继笑了笑，说道：“没有那么多的。”

齐工继用右手食指在左手手掌上画了画，说道：“首先，辽东天气寒冷，种的是春小麦。我听在天津居住的辽人老农说过，这春小麦产量颇低，平均一年只有七斗的收成。”

辽东的大开发还没有开始，船上的船客除了少数去辽东当差的官吏，其他的几乎都是去看分配的田庄的。众人听到齐工继的话，觉得他十分懂行，便都围了过来，听齐工继算账。

齐工继看了看周围聚过来的船客，笑道：“而且这七斗麦子里面还没算种子，这种子，还要占用一斗五升，算下来只有五斗五升的收益。”

“五百四十亩旱田五斗五升产量，只能收...”齐工继算不过来，从袖子里掏出一把小算盘，噼哩啪啦地打了几下，说道：“只能收三百石麦子。五成地租的话，便是一百五十石的地租。”

众人听到齐工继说能收一百五十石地租，还是十分高兴。这行家算账靠谱，五百四十亩能算出一百五十石地租，那自家的田庄也能收地租不少。

然而众人还没高兴一秒钟，却听到齐工继大声说道：“不过！”

齐工继拨划了几下算盘，说道：“不过春小麦磨出来的米面苦涩难吃，一石只能卖二两银子。这一百五十石地租，只相当三百两银子。”

众人听齐工继这么一算，都吸了口气，感觉到手的银子少了不少。

然而齐工继又大声说道：“而且！”

众人心里一个咯噔，齐齐看向齐工继。

“而且这辽东旱田产量这么低，如果佃农每人种二十亩旱田，再交五成地租的话要饿死。所以如果诸位想收五成地租，就要为每两名佃农准备好四头耕牛，购买国公爷的条播机，收割机等机械，让每名佃农们可以耕作二百亩田地。”

“四头耕牛作价一百两，各式机械作价二百两，合计作价三百两，能用十年。有了这些机械，两名佃农可耕作四百亩田地。这一组农械每年折价三十两，我五百四十亩田地要配两组，每年折价六十两。这样算下来，我能入账的年收益只有二百四十两。”

众人听到齐工继算的账，一个个急得抓耳挠腮。原来这账仔细算下来，比原先预想的少不少。齐工继是大户，五百四十亩田地都只能入账二百四十两地租。那其他较小的田庄主收益就更低了。

众人站在船甲板上，若有所思，一时没人说话。

突然有人大叫了一声：“管他那么多，莫说有二百四十两，就是有一百二十两地租，也比我在纺织工厂做工人多几倍了。这抛荒的田地要是开垦出来，找到了耕地的佃农，我就辞了工厂的活计去辽东做地主！”

众人听到这话，哈哈大笑，一个个都开心起来。

辽东的田地虽然收成低，但架不住这次分下来的田亩数量实在是太巨大。再薄的地租，也能带来巨大的收入。

齐工继笑了笑，看了看顾老二。

顾老二笑道：“我家分了三百二十亩田地，按齐兄的算法，一年能得一百四十两地租。”

“这也比我如今的收入高多了。这地租比我现在的月钱足足翻了一倍的收入！”

齐工继哈哈大笑：“那就恭喜顾老弟小康了！”