第683章 房价上涨（2 / 2）

一派认为房价还会继续的上涨，而另一派担心房价上涨到了一定的高度就会再次出现当初经济泡沫破灭的塌方式下跌。”夏井真琴认真道。

“东京房价的上涨是必然会带动房租的上涨，那么直接带来的伤害就是给租房的多数人众。

对于名下有一套全款私房的人来说，房价上涨了，心里面舒服，个人账面上的资产会得到提升。不上涨，也没有什么好难过，反正也不会卖。

贷款买房的人是有喜有悲。喜的是自己幸亏决定早，贷款买了房，哪怕是贷款了35年，也不打紧。要是以当下的房价来计算，自己绝对是赚到了。

悲的是房价上涨就非常有可能会带动房贷利率的提高，致使还款上面会比过去有所增加。这要是收入上面不增加的情况之下，便是多出来的一个支出。

不过，总体来说，还是喜远远地大于悲。还有一部分是属于对于房子有刚需，首付款看着就要存够了，却不料房价进入到了连续性的上涨阶段。

这样一来，个人购房置业的理想不得不让位于现实。摆在他们目前的残酷现实就是，一则现在不买，以后会更贵，更买不起。

二则就是地段上面只得再朝更加偏僻的方向去挪动。三则就是一而再，再而三的缩小住房的平方面积。

四则就是暂时不买，先租着，看看再说，希望房价能够下跌。五则就是彻底放弃买房。

总体来说，这一类人虽说有相当多的烦恼，但是仍旧还算可以。最惨的一类人就是对于买房就完完全全地没有奢望过，一辈子都打算租房过。

在房租上面本来就花掉了自己月收入的三，四成。现在，房价再这么一上涨，房租也会跟着水涨船高。

房租在个人月收入的占比上面就会上到四，五成，甚至更多。”岸本正义慢条斯理的做分析道。

他说到这里停了停，接着又道：“东京房价上涨有诸多的因素。其一，就是内部因素，日本经济上面的有所回暖。不过，这对于普罗大众来说，没有明显的切身感受。

其二，东京做为一个国际化大都市，自然会引来世界上每一个国家的人。有些人是带着钱而来。

买了房的好处，既可以时不时来东京住一下，又可以作为一项不动产投资。这因为自身工作或者孩子读书的需要，那就更加会买。租房不如买房。

与其便宜了房东，给房东打工，还不如便宜了自己，给自己打工。日本周遭国家当中的中国大陆经济的腾飞，促使了不少中国大陆人跑到日本东京，横滨，大阪等城市去买房置地。

除了中国大陆人之外，早在他们之前的中国香港人，中国台湾人，乃至中国澳门，以及其它经济先发国家或者地区的人，也有好些在日本置下了房子这样的不动产。这主要还是集中在东京。

中国人对房子，有着一种特殊的情感，所以就会见到一个景象是他们有的时候连眼睛都可以不眨一下，不但一次性，而且还是全款，一掷千金的买下好几套房子。

当然，有些落后国家的非富即贵们也会来日本置办不动产的房子，既有投资的目的，又有个人资产风险的规避需求，毕竟日本的政治和国内安全是比较稳定。”