之后用了20分钟的时间,对‘宁达’未来2年的规划做了方向性描述,重点放在宁达的自体发展与carlyle的资金支持上。
通过这样的通报,也向外释放出一个信息:即投资方给予‘宁达’管理团队充分的授权,并给予充分的资本支持。表明投资方对‘宁达’的管理,是一个完全开放的心态。
而这个信号的释出,也是让‘安阁’看到一个有自主经营权、又有充足资金的宁达--有国际资本、却不受国际工作流程束缚,管理自由度极高、又有规划远见的一家企业,绝对是市政项目极佳的选择。
夏千语的发言简洁干练,也严肃专业,一如她的气质,高效专业,不容忽视。即便非专业人士听了会头皮发麻,但她和她的团队都明白:他们的目标不是非专业人士。
行业及项目对象,会知道她这些让人听了头疼的专业术语里,包含了多大的信息量。
以carlyle在投欠帐领域的地位、以夏千语的行事风格,早已无需用夸张与哗众的方式,来博眼球了。
所以她对唐宁的要求也是如此--气质上可以温润、工作上必须利落。
所以唐宁的发言,比起夏千语来少了专业术语,却多了数据图表,听起来更枯燥,但对于行家来说,从这些数据里,他们看到了‘宁达’回到行业领袖位置的决心与霸气。
虽然这霸气与ceo唐宁的气质有那么些不并相符,但有了carlyle、有了carlyle的夏千语,所有人都相信,这个少年ceo的目标,完全没有问题。
“‘宁达未来城’的目标是布局全国二线、一线、特级城市,在特级城市我们的方向是综合国际城;在一线城市是综合国际城与国际风情城相结合;三线城市则是国际风情城;整体上形成‘一二一’的布局模式,也就是以京城为中心的环形布局。”
唐宁将衬衣的袖子挽到肘上,手里拿着红色激光笔站在投影幕布前,投影仪的光有部分打在他的脸上,弱化了他五官的漂亮,让他看起来多了几分凌厉而专业的感觉。
背后的各种图表数据,也让他温润清朗的气质里,透出浓浓的精英范儿。
看到这样的唐宁,苏蔓心里其实是骄傲的。
即便不喜欢、即便不能继续,她曾爱过的男子,在商业上如此的风采卓然,她失落之余,依然骄傲。
唐宁温润而清朗的声音,在发布会大厅里回响,反馈到他自己的耳朵里,也让他更加自信:
“我们的一期规划是六个一线城市的国际风情城布局,以京都为中心,向四面幅射,韩国城、日本城、美国城、新加坡城、英国城、法国城,分布在这六座城市里;这是第二个中心环。”
“在国际风情城里,主楼为营业区,主楼外有配套的情街、特色商店、当地著名品牌餐饮店等等,这是第三个中心环。”
“三个中心闭环,完成‘宁达未来城’的商业布局。”
“这次六个城市12个楼盘的评估结果,也让我们对未来其它城市的选址与选楼,信心大增。”
“我们可以看到,这几个楼盘的地理位置,他们的商业估值偏低、民用估值又偏高,所以处境很尴尬,但放在‘宁达未来城’的中心环域里,显然是再合适不过。”
“各位可以看一下这十二个楼盘的评估,其中的共同点、差异点、估值都非常明显。特别是我们此次放弃的六个楼盘,在商业估值偏低、民用估值偏高、也达不到‘未来城’评估水准线,这样的楼盘,该是我们做商业地产的企业,以后尽量避免的选择。”
“……”
唐宁在讲到12个楼盘的估值评价时,将ppt的字体调得非常大,以让各拍照的记者能看和清楚。
夏千语的整体规划、唐宁的落地推进,加上数据完整的价值评估,将‘宁达’实力、专业度、与‘安阁’项目对接的优势表现无余。
而六栋被‘宁达’放弃的楼盘,在此次发布会新闻放出去后,怕是价格更要大跌了--这是夏千语和唐宁想达到的第二个目地:让‘杰安’的在‘左岸’的收购行为成为一个笑话,也减小‘宁达’在未来做项目开发时,来自其它地产商模式模仿的威胁。
在唐宁的演说结束后,tina接过麦克风,以主人的身份隆重的请出了苏蔓。
“我知道大家在疑惑,苏小姐是以什么身份坐在这里?接下来第三个议程是‘宁达’参与‘安阁’项目的一些消息,为什么会是苏小姐来公布呢?”tina微笑着将麦克风递给苏蔓。
“hello大家好,我是英国商务部对外商业司的翻译员susan,中文名苏蔓。”
苏蔓起身走到台前,接过麦克风后微微欠了欠身体后,接着说道:“大家都知道,j市的‘安阁’项目是举国嘱目的一个项目,这个项目在建筑设计、建造工艺、内饰装修上,都会与国际,具体说是英国企业有合作。作为商务部工作人员,我们很乐意推动两国的商务合作。”
“所以在收到贵国的合作邀请之后,我们做了基础资料的研讨,我此次过来,是为了更深入的了解项目的各项信息与需求,以期我们商务部能够推荐更适合的合作公司,与贵国的企业一起完成这个有价值的项目。”
说到这里,苏蔓微微停顿了一下,目光下意识的往唐宁那边看了一眼,见他将头挨近夏千语,在她耳边轻声说着什么。
------题外话------
这次成杰安的mv晚于唐宁,算不算肖奕的无意帮忙呢,其实还是要感谢他吧,犹豫的选择,给了唐宁这边反击的时间。
在发布会场上,不仅是千语和唐宁很专业,蔓蔓的表现,也可圈可点。一群优秀的年轻人,我自己看着都心生感慨,动力十足。(别因为这句话就让我加更,我正努力调生物钟,争取下周能有几次万更)
☆、chapter202 旧情如旧物
“今天我与市政项目组见面,项目组领导和成员,对于项目的预期很高,对于承建单位的要求也非常细致。项目组确认这次参与竟标的企业初选名单,会在一周后公布。”
“项目组给我介绍了参与竟标企业的优势与项目规划,以我对本国建筑与地产业的了解,在所有参与竟标的企业里,我对‘宁达’的标书非常感兴趣,有熟悉感。”
“这种熟悉感来自于项目规划的方式与设计思路,与我们国家(英国)的现代建筑理念非常相近,也就是说,‘宁达’的承建理念与思路具备与国际合作的优势。”
“做为商务部的工作人员,我非常期待我们推荐的公司与‘宁达’有合作的机会。”
苏蔓面带着职业的微笑,声音轻缓柔软,听起来非常舒服。
她也非常聪明的,将众所周知却又没有确认的公布时间,做为见面消息发布出来,既不存在泄露项目内容的问题、又满足了大家对项目结果的期待心理。
在提到‘宁达’的时候,也没有扯上项目组,而是直接从自己的身份和立场出发,从国际接轨的角度予以期待。
在刚参加完项目会议的时机提到‘宁达’,似乎暗示她的评价就是项目组的评价,而从谴词用字中,却又只提标书内容的国际化与自己的期待,根本未提项目组的意见。
所以苏蔓的发言,看似透露很多,细细咀嚼起来,却又滴水不露。