第508章 旅游路正式动工（1 / 2）

刚把四十五亿花出去，接着又来了几百亿，余庆阳有些幸福的烦恼。

这么多钱该怎么花？

继续买楼？

那他可就真成了房哥了，哦！错了，应该是余庆阳的老妈成为名副其实的房妈。

百分之五十一的国有资产控股不能变，汇丰银行想要入股，只能是从余庆阳老妈那百分之四十九里面出。

不管最后谈到多少，可以确定的是，百分之十的股份，价值都在两百亿以上。

第二天，大家酒醒以后，开始正式的谈判。

经过一个多月的艰难谈判，最终确定淮海投资的市值二千五百万。

市值的计算一般是按照年净利润乘以系数。

互联网项目乘以的系数往往能够达到二十左右。

而实体工业，系数没有那么高，一般也就在十左右，大部分都在十以下。

淮海投资旗下的各子公司加起来，年净利润也不超过一百五十亿，能够拿到三千五百亿的估值，余庆阳已经很满意了。

比大多数的互联网企业估值的指数都高，还有什么不满意的？

之前喝酒的时候，提的六千亿，那只是借着酒劲刺激一下冯萧尘，反正有木恩在，冯萧尘再不高兴也得忍着。

汇丰之所以给出这么高的估值，还要得益于之前华禹投资的业绩。

年前，汇丰以市值二十亿收购了华禹投资百分之十的股份。

现在，刚刚过去不到一年的时间，华禹投资的市值已经涨到了一千五百亿。

净资产都达到了八百亿。

投资回报率达到了七十五倍。

也正是因为这一笔投资，让冯萧尘一年内连升两级，从副总变成现在的ceo。

只可惜，余庆阳不同意上市，不然回报率会更高。

百分之十的股份，换回来三百五十亿人民币。

余庆阳又打了个报告，百分之十的股份，全部以房屋产权来置换。

有了上一次的报告，这次更加顺利的批了下来。

比较，以房屋产权置换，可以让华禹投资获得大笔资金。

之前邢翔短得到四十五亿资金，就没有闲着，在余庆阳的指示下，分别在津门，鹭岛，金陵，临安，姑苏，榕城，琴岛，珠江，甬城，温州等十几个二线城市拿了地。

注：2001年的时候，一线城市仅有京城、鹏城、羊城、魔都四座城市。

鹭岛，金陵，临安，姑苏，榕城，琴岛，珠江，甬城，温州等等这些都是新一线城市。

当然，这些都是后话。

木恩在泉水并没有呆多长时间，等华禹投资正式启动和汇丰银行的谈判，木恩就告辞离开。

谈判工作由薛琴亲自带领投资部负责。

余庆阳的重心放到了旅游路项目上。

东城区政府，王区长办公室。

最近几天王区长的心情那是相当的不错。

“领导，咱们这也算是得道者天助吧？”余庆阳笑道。

“哈哈……哈！”王区长哈哈大笑道：“虽然，我们共产党人不相信那一套，不过这次，我们必须承认老天爷都在帮我们！”

王区长之所以这么高兴，这里面有一个插曲。

也是一个大快人心的插曲。

就在区政府和下面乡镇，因为旅游路征迁问题扯皮的时候，泉水迎来了本年度最大的一场雨，一场大风天气。

旅游路两侧，一年之前长出来的房子，又一年之间全部被冲塌。

根本不需要城管执法队去强拆。

老天爷就帮他们全拆了。

谁能想到，都九月份了，居然还会下这么大的暴雨。

本来那些房子，就是临时糊弄着盖起来的。

用脚踹，一脚就能踹倒的房子，自然经不起暴雨的冲击，加上大风。

旅游路算是山谷之间的一条山路，在山区待过的都知道，山谷里的风，正常情况下，都要比其他地方的风大好几个等级。

于是，一夜之间，每倒的没剩几间了。

这下可就省事了，王区长不用再为房子的问题发愁。

有人说，倒了还可以再盖。

开玩笑呢！

真当政府是吃白饭的？

之前，没注意，让老百姓钻了空子，你还想盖，你盖个试试？

余庆阳陪着王区长笑了一会，才开始说正事，“领导，这是几座桥梁的施工图纸，设计院那边已经完成了图纸设计！

接下来我们准备启动桥梁专业分包的招标！”

“只是桥梁部分出来图纸了？

其他的图纸什么时候能出来？”

“隧道的也快了，已经送去进行图纸审查了，月底应该就能通过。

道路部分的要晚一点，十月初能出来！”

“嗯，我回头问问！”王区长点了一下头，表示自己会过问。

所谓的图纸审查，是指图纸设计完成后，要进行的最后一步程序。

由建设单位，拿着施工图纸到图纸审查中心去做图纸的政策性和技术性审核。

只有拿到《建设工程施工图设计文件审查批准书》，才能办理其他的施工许可证等相关手续。

这些活原本都是建设单位的工作。

谁让旅游路项目采用的fepc模式呢？

fepc模式，正确的解读应该是f＋epc模式。

f代表的融资，epc则是总承包，交钥匙模式。

说白了就是指总承包垫资修路。

因此，设计图纸审查就变成了华禹项目管理公司的事情。

“分开招标也一样的！先招桥梁分包，过几天再招隧道分包！”余庆阳笑道。

总包管理模式的好处就是，可以分开招投标。

出来一部分图纸，招一次标，可以极大的节约时间。

包括设计也是分开招标，桥梁一个标，隧道一个标，道路一个标，一共三个设计标。

“桥梁你准备分几个标？”之前设计招标的时候讨论过，知道余庆阳为了加快进度，把整个项目分成了许多标段。

“一个标！”余庆阳很干脆的回答道。

整条旅游路，一共有桥梁八座，其中大型桥梁一座，跨度三百二十多米。

其他的都是小型桥梁。

“一个标，不太好分配啊！”王区长不置可否的说了一句。