“但是我知道腾达是良心企业，所以我才希望您深思熟虑，千万别因为一时冲动，来趟这个浑水。”
听完果立诚的这番话，裴谦陷入了沉默。
欣喜若狂啊！
听听，听听，我的方案得到了专业人士的认可！
而且还是高度认可！
那要照你这么说的话，我这亏钱反而简单了呗？
看到裴总陷入了沉默，果立诚赶忙说道：“裴总，那边似乎还没签完合同，现在反悔还来得及。”
裴谦呵呵一笑：“反悔？不不不，这可是我深思熟虑过的。”
“既然你说这个行业是个劣币驱逐良币的行业，想要赚良心钱就得做好亏很多年的准备……那就让我来改变这个行业吧！”
“从现在开始，你就是‘托管健身’汉东大学店的店长，未来几天内你有三个任务。”
“第一，招聘教练队伍，底薪七千，有福利没提成，所有教练都得按你这个模板来，就找自闭的，爱耍嘴皮子的一概不要。”
“教练轮休，每周休息两天，早晚两班轮换。平时的话，保证场地内有足够的教练对学员进行指导。”
“具体要招多少教练你自己算吧，尽量往多了招，我觉得二十来人就差不多了。万一有人感冒生病要请假，得能及时调班，任何情况都不允许出现无理由加班的情况。”
“第二，找个施工队，把店门口重新装饰、粉刷一下，搞低调一点。”
“第三，采购健身器材，直接按照最高规格来，不怕贵，明白吗？”
果立诚感觉有点迷茫，合着自己刚才说了那么多，全都是白费口舌？
“可是裴总……”
裴谦拍拍他厚实的肩膀：“没有可是，去准备吧。”
另外一边，辛助理也已经跟魏店长谈完了。
“裴总，已经谈妥了。健身房面积1800平，原本这家店的投入在170万左右，主要的开销方面：这里的器械都是中低档还有一部分二手的，总价50万；其他用品在5到8万元左右，包括私教用的各种器材和仪器、电脑、办公桌椅等等；装修费用在90万左右，此外就是人员工资和广告营销费用等等。”
“如果全盘接手的话会转让费在50、60万左右，但我们相当于是只要场地装修，不要健身器材等，所以最终的转让费谈好了是30万。”
“魏店长会把所有的器材全都运走，我们重新采购所有的健身器材、招聘教练，同时要付场地的租金……”
“考虑到我们准备的健身器材要采用高标准，人员薪酬也高于业内平均水平，前期在器械、转让费和一些零碎方面的投入大概在150万左右，每年的开销，包括租金、水电、人员薪酬等要将近300万……平均到每月大概是25万。”
裴谦点了点头，心里想的是，这投入似乎也不算很多。
前期投入150万，而每月的开销大概也才25万左右，就算没顾客，似乎也亏不了多少钱。
不过转念一想，这毕竟只是一家店。
如果开十家店，一年不就舒舒服服地亏千万了么？
先把店开起来看看情况，如果无人问津，就再多开几家。
反正只要开得多了，肯定会越亏越多的！
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第479章 这是某种日常练习吗？
4月9日，周六。
摸鱼网咖汉东大学店。
搞定了两个游戏部门和健身房的前期准备工作之后，裴谦打算稍微享受一下这个难得悠闲的周末。
在摸鱼网咖找了个靠窗的位置，悠然地喝着咖啡、看着外面的街景，想着接下来还有那些事情要做。
电影的票房分账似乎快到了，到时候将会是很大一笔钱入账。
裴谦已经考虑好了这笔钱要怎么花：做一个公寓项目。
跟托管健身一样，既可以亏钱，又可以用作员工福利，双倍快乐，一举两得！
当然，这笔钱稍微有点多，得规划之后再花。
裴谦琢磨着，可以适当地卖一栋楼，改造成公寓之后稍微试试水，如果一切顺利的话，就再用剩下的钱去租房子进行改造。
系统禁止炒房，也就是说，买来的房子必须从事生产经营活动，不能闲置，也不能囤积抬价。
不管是开饭店，还是做旅馆，都可以算作是生产经营活动。
但是之前裴谦在买了明云私厨的那栋别墅之后就没有再动过买楼的想法，主要是因为之前几个周期的初始系统资金都太低了。
固定资产要按照价值的10%折算计入系统资金，会影响结算。
假设买一栋楼花了三四千万，折算之后就相当于三四百万，上个周期的初始系统资金才一千万，一下子就占掉了三四成。
这样一来，亏损的难度就太高了，很容易玩脱。
而这个周期，初始系统资金已经来到了两千万，花个三四千万买楼，对结算的影响就没有那么大了。
当然，这么做也有风险：房价可能会上涨。